永遠の課題のような気がしますが、
考え方を変えると答がでます
それは・・・投資として考えてみることです
家を買うこと、借りることのどこが
「投資」なのだろうかと思うかもしれません。
まず、家を買うこと
これはＬＢＯという金融取引です。
ん
ＬＢＯ・・・なんじゃそれ
ＬＢＯとはレバレッジドバイアウトの略です。
つまーり
被買収物を担保とした融資のことです。家を買うとき、普通は銀行の住宅ローンを
利用すると思います。
だいたい頭金は物件価格の１〜２割程度だと思います。
３５００万円の家なら１割で３５０万、２割で６００万
あとは銀行からの借り入れですよね。
これを銀行との取引として考えると、
銀行
は物件（被買収物）を担保（抵当）としてみなさんにお金を貸すわけです。
万が一みなさんが返済できなくても
銀行は担保を差押えて売却してお金を回収するだけです。
実はこの取引を小難しく言うとＬＢＯです。
ＬＢＯはレバレッジ（テコ)を効かせて、
はるかに重く大きいものを持ち上げることなんです。
住宅ローンの場合は先ほどの
頭金３５０〜６００万円で３５００万円の物件を購入するので
少ない頭金と銀行のお金（テコ）を利用して家を買うという
図式になるわけです。
意識しないとなかなか気づかないことですが、
私たちの身近ことでもこういった、金融テクニック的なことは
行われているのですね
家を借りるは次回にお送りします。
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